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notre histoire

Derox a su developper en 30 ans son savoir faire dans toutes ses activités dans son domaine. Son implantation locale et son statut d’indépendant lui permettent une bonne approche du marché.

le groupe

Ses sociétés
et ses activités

Aménageur / Lotisseur
Terrains à bâtir

Conception clé en main. Bâtiments industriels et commerciaux.

Promotion immobilière

SCI - Bâtiments industriels et commerciaux

  • – DALAND
  • – RODE
  • – JUMA
  • – MAJU
  • – JULIE
  • – MADE
  • – JUDE
  • – MARINE
  • – DERO
  • – LYNE

Développement et prospection foncière

les métiers

promoteur / vefa

VEFA est l’acronyme de Vente en l’Etat de Futur Achèvement. La VEFA consiste à livrer des maisons ou des appartements clés en main achetés sur plans.

Aménageur / Lotisseur

L’aménageur foncier ou lotisseur doit prendre connaissance des souhaits communaux d’urbanisme pour concevoir un projet d’aménagement, établir des plans de division, et proposer une estimation des travaux d’infrastructure indispensables. Le lotisseur accompagne son projet d’un plan de financement et il assure la commercialisation des lots. Derox propose un aménagement du territoire pour des ZAC, des lotissements, des terrains à bâtir, du marchand de biens.

constructeur

Le constructeur correspond à un intervenant clé, son rôle étant d’étudier le budget et les besoins du maître d’ouvrage afin de construire une maison adéquate aux attentes du client. … Par ailleurs, c’est lui qui est chargé de veiller au respect des délais d’exécution afin que la maison soit livrée à la date prévue.

concepteur de local industriel

Un local industriel est un établissement qui intègre une activité de fabrication ou de transformation. Il est caractérisé par une importante mise en œuvre d’installations techniques, d’outillage et de matériel.

créateur de local commercial

Un local est dit commercial lorsqu’il est utilisé pour exercer une activité commerciale. Il peut être livré « brut de béton » c’est-à-dire que l’installation de l’entreprise nécessitera des travaux (portes, plomberie, électricité…).

marchand de biens

Achat et revente de biens immobiliers, avec une expertise des leviers d’actions, les clés de la rentabilité, le financement à utiliser, les assurances, …

31 ans

de savoir faire

1 800

lots réalisés

800

maisons construites

900

opérations de promotion et VEFA

Au total 23 000 M²

de surfaces construites et rénovées

nos réalisations

Exemple d’Aménagement d’une zone commerciale

Création de zones commerciales à partir d’études de faisabilité et de plans.
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Exemple de Réalisation d’un lotissement

Les plans sont toujours faits sur-mesure en fonction des besoins de la ville, de la surface du terrain, de la taille des lots,…
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Exemple de Réalisation de bâtiments industriels

Les bâtiments sont adaptés aux besoins des locataires comme par exemple un bâtiment qui permet d’accueillir un restaurant...
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projet futur

les mardelles

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+33 6 07 19 84 86

1 rue de la prévoté - 45140 Ingré

denis.garzandat@gmail.com